Старая квартира по цене особняка на Рублевке? За сколько в Москве продают жилье в дореволюционных домах

Разглядываем реальные объявления о продаже в исторических зданиях

Написать комментарий

Центр Москвы, несмотря на регулярные попытки сносов, пестрит уникальной исторической застройкой. Удивительная архитектура былых веков всегда пленила туристов и жителей столичных спальников. Одни здания за это время стали точками культурного просвещения, другие — фоном для фотосессий. Но многие до сих пор заселены жильцами.

MSK1.RU нашел объявления о продаже недвижимости в дореволюционных домах Москвы. Предлагаем заглянуть внутрь знаменитых исторических особняков и узнать почем там квартиры.

Апартаменты в 400 м от Кремля

Среди объявлений мы нашли квартиру на одной из самых туристических улицах Москвы — Никольской. В доме, который вы видите на фото выше, раньше располагался торговый корпус Шереметьевского подворья.

Этот особняк, построенный на рубеже 19-20 веков по проекту известного архитектора Александра Мейснера, сейчас является объектом культурного наследия. В 2010-х здание подверглось масштабной реконструкции, после которой помещения в 400 метрах от Кремля занял элитный клубный дом.

«Здесь во второй половине 19 века была популярная гостиница — она так и называлась, „Шереметьевское подворье“, — рассказал в разговоре с MSK1.RU москвовед Александр Васькин. — Многие известные люди останавливались, а в начале 20 века неподалеку началось строительство доходного дома с мебелированными комнатами для богатых жильцов»

Никольская всегда была престижной улицей, но в советскую эпоху здесь тоже были коммуналки. А сейчас это элитное жилье.

Александр Васькин

москвовед, писатель

А как он выглядит изнутри? После реновации особняка в подъезде появилась лаундж-зона с мрамором и лепниной. Сейчас в историческом доме есть и скоростной лифт, и даже подземный паркинг.

На втором этаже здания за 150 миллионов продают двухкомнатные апартаменты площадью 106 квадратных метров.

Прихожая и кухня выглядят почти минималистично, а вот в гостиной и спальне хозяева решили воссоздать интерьеры 19 века. Деревянный паркет, величественные люстры, антикварные столики, канделябры и атрибут королевских покоев — кровать с балдахином. О том, что на дворе 2026 год, напоминает лишь плазменный телевизор.

+2

«Золотая миля» в Хамовниках

Сразу несколько вариантов предлагают в особняке напротив Пушкинского музея в Хамовниках. Этот трехэтажный дом на Волхонке изначально был одноэтажным и входил в усадьбу знаменитого рода генерал-поручика Василия Нарышкина.

После его смерти владения разделили между племянницами, а в конце 19 века сделали там доходный дом. В то же время его перестроили, добавив два этажа. Здание выполнено в стиле эклектики и сохранило фамильные гербы.

Изнутри этот дом уже напоминает не просто жилье аристократов, а настоящий музей. Ярко-красные стены в подъезде украшены лепниной и портретами русских полководцев.

На сайте объявлений предлагается два варианта: «трешка» 119 кв. м. за 322 миллиона рублей и пятикомнатная квартира 218 кв. м. за 480 миллионов.

Потолки в квартирах, выставленных на продажу, — около четырех метров, двери высокие и массивные, комнаты огромные. Хозяева продают такую роскошь без мебели: в помещениях можно увидеть резные каминные порталы, хрустальные люстры и помпезные шторы.

+2

Богемный дом на Тверской

Следующая квартира уже дальше от Кремля, но локация здесь не менее престижная — Патриаршие пруды. Находится она в пятиэтажном доме с уютными ажурными балконами с видом на Тверской бульвар.

«Дом этот богемный, — рассказал MSK1.RU москвовед Александр Васькин — Бывший доходный дом купца Ивана Коровина. До 1917 года там жили знаменитые музы футуристов — сестры Синяковы, у них бывали Борис Пастернак, Владимир Маяковский, Лиля Брик, Велимир Хлебников. Там были большие квартиры для обеспеченных москвичей».

В конце 1970-х — начале 1980-х в полуподвале здания располагалась мастерская тогда еще начинающего скульптора Зураба Церетели.

Подъезд здесь менее помпезный, чем в предыдущих особняках. А вот квартиры поражают своими размерами.

«После революции здесь были коммуналки, — добавил Васькин. — Мне приходилось там бывать, помню, одна из квартир поразила меня количеством жильцов — там было десять комнат!»

Спустя век этот дом облюбовали уже селебрити нашего времени. Так, например, 1,5 года назад певица и блогерша Дарья Зотеева (Инстасамка) рассказала о пожаре в своей квартире. Предварительной причиной стала неисправность камина.

В выставленной на продажу квартире камина нет, зато есть три изолированные спальни, просторная гостиная и кабинет. Такая пятикомнатная квартира площадью 147 кв. м. обойдется в 150 миллионов рублей.

+3

Двухэтажная квартира на Чистых прудах

Еще один дореволюционный дом, где продают жилье, находится на улице Макаренко в районе Чистых прудов. Согласно открытым данным, здание построили в 1887 году. Мемориальная табличка на нем гласит, что здесь жил писатель Николай Телешов, к которому на литературные вечера заглядывали Чехов, Горький, Бунин и Куприн и другие.

Жилье в одном из самых старых домов Москвы обойдется в 300 миллионов рублей. За эту цену предлагается двухэтажная квартира площадью 420 кв.м. Из окон вид открывается прямо на Чистопрудный бульвар.

Даже авторы объявления не смогли сосчитать, сколько в ней комнат. По нашим прикидкам только на первом уровне их шесть.

+3

При этом кажется, что в помещениях жили совершенно разные люди. Часть комнат тяготеет к классицизму, часть к сытым нулевым, а где-то можно встретить даже советскую стенку с кассетным магнитофоном и стареньким диваном-раскладушкой.

«Для нынешних покупателей жить в доме-памятнике архитектуры считается признаком респектабельности, — объясняет москвовед Васькин. — Жить на Чистых прудах в бывшем доходном доме тоже солидно, хотя и не так близко к Красной площади. Для некоторых сказать, что я живу в доме, где когда-то обитал известный писатель или художник, считается престижным»

А если пару сотен миллионов у вас не завалялось, можете изучить нашу антикризисную подборку московских однушек и двушек с адекватными ценами.

Кроме того, в феврале 2026-го разрешили оформлять регистрацию в апартаментах: мы подробно рассказывали об этом.

Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из наших каналов в Telegram и MAX, а также группы во «ВКонтакте». Еще нас можно найти в приложении MSK1.RU для iOS и Android.

Источник: msk1.ru