Мошенники при сделках с недвижимостью регулярно используют поддельные справки жилищного учета.

Документы жилищного учета могут понадобиться в самых разных ситуациях, но особую важность они приобретают при сделках с недвижимостью. От их подлинности напрямую зависит результат покупки или продажи объекта. Эксперты проекта «Перезвони сам» советуют проверять данные на каждом этапе — начиная с выбора объекта и заканчивая подписанием договора купли-продажи. По словам специалистов, фальсификация справок — один из самых распространенных способов мошенничества: покупатель может лишиться не только денег, но и жилья.

«Мошенники при сделках с недвижимостью регулярно используют поддельные справки жилищного учета, чтобы скрыть от покупателя наличие зарегистрированных лиц, неоплаченных долгов или обременений. Человек может приобрести квартиру с обременением и узнать об этом уже после подписания договора. Поэтому проверять каждый документ на подлинность нужно в обязательном порядке», — отметила Валентина Шилина, руководитель проекта «Перезвони сам» в столичном Департаменте информационных технологий.

На сайте проекта «Перезвони сам» размещена памятка и запись семинара с информацией о том, как проверить правовой статус продавца и саму недвижимость перед сделкой.

Кроме этого, на портале mos.ru можно проверить девять видов документов жилищного учета: выписку из домовой книги, единый жилищный документ, справку о регистрации по адресу или об отсутствии зарегистрированных лиц и ряд других. Весь перечень представлен на странице сервиса. Сервис также позволяет за считаные минуты оценить подлинность представленных продавцом справок. Достоверность сведений обеспечивается с помощью технологии блокчейна. Все данные хранятся в обезличенном формате, так что их невозможно заменить или удалить.

Чтобы проверить документ, нужно открыть на портале mos.ru страницу сервиса «Проверка подлинности документов жилищного учета», ввести в поисковую строку идентификатор справки — он находится рядом с куар-кодом — и нажать кнопку «Проверить». После этого пользователь будет перенаправлен на специальную страницу, где появится обезличенная информация о выданном документе. Например, при проверке справки о наличии либо отсутствии задолженности или переплаты система отобразит имя, отчество и первую букву фамилии собственника, адрес квартиры, а также сумму долга при его наличии. Далее останется лишь сверить эти данные с теми, что указаны в предъявленном документе. Совпадение сведений подтверждает его подлинность. Если же номер справки введен неправильно или документ недостоверен, система уведомит пользователя сообщением «Документ не найден».

Помимо проверки, на портале mos.ru можно получить документы жилищного учета. Для этого в каталоге услуг для жителей нужно перейти в раздел «Жилье, недвижимость, земля», затем — в подраздел «Жилищный и технический учет» и выбрать государственную услугу «Получение информации жилищного учета». В заявлении потребуется указать код плательщика, заполнить данные о заявителе и выбрать тип нужной справки. Готовый документ придет в личный кабинет на портале в электронном виде в течение одного дня.

Оформить документы жилищного учета можно и через цифрового ассистента «Москва» в чате поддержки портала mos.ru и в приложении «Моя Москва». Достаточно описать свою задачу в свободной форме, и ассистент поможет подготовить необходимые документы.

Информационный онлайн-проект «Перезвони сам» создан в 2022 году Правительством Москвы совместно с Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве. Он помогает горожанам уберечь себя и близких от телефонного и интернет-мошенничества. На сайте проекта размещены памятки о ближайших очных и онлайн-мероприятиях, а также рекомендации экспертов, записи уже прошедших вебинаров и другие полезные материалы.

Портал mos.ru — это ядро цифровой экосистемы столицы. Сегодня на нем собрано более 460 электронных услуг и сервисов, которые помогают жителям решать практически любые вопросы онлайн. В удобном цифровом формате можно оплачивать счета, узнавать оценки ребенка в школе и его расписание, передавать показания счетчиков, записывать питомца к ветеринару, покупать билеты на спектакли и концерты и многое другое. Чтобы иметь надежный доступ к важным цифровым услугам и сервисам, эксперты рекомендуют пользоваться «Яндекс браузером» или установить на свое устройство сертификаты Минцифры России.

Создание, развитие и эксплуатация инфраструктуры электронного правительства, в том числе предоставление массовых социально значимых услуг, а также иных услуг и сервисов в электронной форме, соответствуют задачам национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства» и регионального проекта города Москвы «Цифровое государственное управление». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах «Макс» и «Телеграм».